Tüketici Güveni %7,7 Düştü, Fabrikalar Hızlandı — Ekim 2026 Bülteni
Tüketici güveni bir ayda %7,7 düşerek 84,8'e geriledi — bu serinin en sert düşüşü — ve otomobil satın alma ihtimali %17,6 azaldı. Kapasite kullanımı %74,3'e çıktı, enerji ihracat fiyatları yıllık %130 arttı.
Oku →
Tapuda Güvenli Ödeme Sistemi: 1 Aralık 2026 İtibarıyla Neler Değişiyor?
1 Aralık 2026 tarihinden itibaren, Türkiye'deki gayrimenkul alım satım işlemlerinde nakit ve banka transferine konu olan bedeller, mülkiyet devri (tapu tescili) ile eşzamanlı fon aktarımı sağlayan devlet destekli güvenli ödeme sistemi üzerinden gerçekleştirilecektir.
Oku →
2026 Yılında Türkiye'de Gayrimenkul Satın Almanın Gerçek Maliyetleri
İlanlarda gördüğünüz fiyat, ödeyeceğiniz nihai tutar değildir. 2026 yılında Türkiye'de bir gayrimenkul alıcısının karşılaşacağı tüm maliyetler, bunları kimin ödeyeceği ve bütçenizi nasıl planlamanız gerektiği hakkındaki kapsamlı rehberimiz.
Oku →
İnşaat Pozitife Döndü, İstanbul'da Kiralar Fiyatların Önüne Geçti — Ekim 2026 Bülteni
İnşaat üretimi ilk kez yıllık bazda pozitife döndü (+%2,3); İstanbul'da yeni kiracı kiraları %35,5 artarken konut fiyatları %26,8 arttı. Gayrimenkul faaliyetleri %7,5 geriledi, reel konut fiyatları hâlâ −%5,7.
Oku →
Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşlığında Taşınmaz Değerlemesi: Eylül 2026 Değişiklikleri
28 Eylül 2026'dan itibaren GYO'lardan yapılan taşınmaz alımları bağımsız değerlemeden muaf değildir. 400.000 dolarlık sınır değişmedi; ancak satış bedeli, değerleme ve ödemeler bu sınırı ayrı ayrı karşılamalıdır. TTB'nin geçerlilik süresi 6 aydan 12 aya çıkarılmış olup GEDAŞ'ın değerlemedeki tek yetkili konumu sona ermiştir.
Oku →
Satın Aldıktan Sonra Her Yıl Ne Ödersiniz? 2026'da Türkiye'de Mülk Vergileri ve Giderleri
Türkiye'de mülk edinimine ilişkin rehberlerin çoğu tapu devrinde sona erer. Oysa mülk sahipliği yıllık bir yükümlülüktür: emlak vergisi, değerli konut vergisi, kira geliri kuralları ve sabit giderler. 2026 için tam liste ve tarihler.
Oku →
Altı Haftada Türkiye Ekonomisi: Analitik Gösterge Paneli
7 Ağustos – 18 Eylül 2026 arasındaki beş İTOSAM bülteni tek panelde: büyüme %2,3'e yavaşladı, reel konut fiyatları %6,5 düştü ve firmaların net kâr marjı %2,08'e geriledi; üretim verileri ise dibin ilk işaretlerini gösteriyor.
Oku →
Beklentiler Dönüyor, İnşaat Hariç — Eylül 2026 Bülteni
Eylülde altı güven endeksinden beşi iyileşti ya da sabit kaldı; yalnızca inşaat 83,0'a geriledi. İnşaat siparişleri 80,4'e toparlanırken istihdam beklentisi düştü; enerji ihracat fiyatları bir yılda %106,24 arttı.
Oku →
Konut Fiyatları Reel Olarak %6,5 Düştü — Eylül 2026 Bülteni
Konut fiyatları ağustosta nominal olarak %23 arttı, ancak reel olarak %6,5 düştü. Firmaların net kâr marjı 2025'te %2,08'e geriledi; inşaat istihdamındaki artış bir ayda %7,1'den %3,5'e yarıya indi.
Oku →
İnşaat Maliyetleri Yıllık %28,33 Arttı — Eylül 2026 Bülteni
İnşaat maliyetleri Temmuz 2026'da yıllık %28,33 arttı; işçilik %30,51 ile malzemeyi (%27,13) geride bıraktı. İnşaat cirosu %35,8 ile tüm sektörlerin önünde.
Oku →
Türkiye'de Şirket Kurmak: Rehberlerin Yanıldığı Gerçekler
Türkiye'de şirket kuruluşu üzerine yazılmış rehberlerin önemli bir kısmı yıllar öncesinin mevzuatına dayanmakta ve güncellenmemektedir. Bu kaynaklar halen 2024'te beş katına çıkan eski asgari sermaye tutarlarını, 2018'de kaldırılan bloke şartını ve ciddi oranda artan vergi oranlarını aktarmaktadır. Daha da vahimi, şirket kurmanın Türkiye'de ikamet hakkı sağladığı yönündeki temelsiz iddiadır. Bu tek yanılgı, yabancı girişimcilerin ciddi maddi kayıplar yaşamasına neden olmuştur. İşin hukuki ve idari gerçeğini tüm açıklığıyla ele alıyoruz.
Oku →
Türkiye Ekonomisi %2,3 Büyüdü — Eylül 2026 Bülteni
GSYH 2026'nın ikinci çeyreğinde %2,3 büyüdü; bu üst üste dördüncü yavaşlama oldu. 2025'te %11,0 ile ekonomiyi sürükleyen inşaat sektörü %1,9 daraldı, işsizlik ise %8,1'e yükseldi.
Oku →
Şirketinizi 2024 Öncesinde Kurduysanız, 1 Ocak 2028 İtibarıyla Münfesih Sayılabilir
Türkiye'de bir limited şirket kurmak için eskiden 10.000 TL asgari sermaye yeterliydi. Yabancı sermayeli binlerce şirket, yasal alt sınır olduğu için tam olarak bu tutarla kuruldu. Söz konusu alt limitler beş katına çıkarıldı ve mevcut şirketlere intibak için tanınan süre 31 Aralık 2027'ye uzatıldı. Sermaye artırımını yapmayan şirketlere idari para cezası kesilmeyecek; şirketler herhangi bir ihtara veya mahkeme kararına gerek kalmaksızın doğrudan ve kendiliğinden «münfesih» sayılacaktır.
Oku →
2026'da Gayrimenkul Yatırımı ile Oturma İzni ve Vatandaşlık — 200.000 $ mı, 400.000 $ mı?
Yabancı alıcılar arasında dolaşan dört farklı rakam bulunmaktadır: 75, 200, 250 ve 400 bin dolar. Bu rakamların dördü de geçmişte geçerliydi; ancak bugün yalnızca ikisi yürürlüktedir. Bu tutarları birbiriyle karıştırmak, bir gayrimenkul alıcısının yapabileceği en maliyetli ve tamamen önlenebilir hatadır.
Oku →
Vergi Numarası ile Mülk Alınabilir, Elektrik Aboneliği Açılamaz
İstanbul'da potansiyel vergi numarası ile mülk edinebilirsiniz; ancak elektrik aboneliğini kendi adınıza açamazsınız. Mülk sahibi olmak ile o mülkte fiilen yaşamak arasındaki bürokratik farkı ve süreç yönetimini açıklıyoruz.
Oku →
Türkiye Konut Piyasası, Temmuz 2026: Toplam Satış %17 Geriledi, İpotekli Satış %23,7 Arttı
Türkiye genelinde toplam konut satışı temmuzda yıllık %17 geriledi, ancak ipotekli satışlar %23,7, yılın ilk yedi ayında %30,9 arttı. Nakit alıcının yerini krediye dayalı nihai kullanıcı alıyor; bu da ödeme planı tasarımını fiyatlamadan daha belirleyici kılıyor.
Oku →
İstanbul'un enflasyonu Türkiye ortalamasının 3,5 puan üzerinde. Burada bir proje bütçesi oluşturuyorsanız, önemli olan rakam bu farktır.
Temmuz verileri: Türkiye genelinde yıllık enflasyon yüzde 31,75, İstanbul'da yüzde 35,20. Bu fark her yıl tekrarlıyor ve ülke geneli oranına göre kurulan bütçeyi ilk günden eksik bırakıyor.
Oku →
Gayrimenkul, tasarım ve yatırımı buluşturan entegre bir platform.
pergas.com.trPERGAS YÖNETİM DANIŞMANLIK İNŞAAT TİCARET LİMİTED ŞİRKETİ · Huzur Mah. Metin Oktay Cad. Nurol Life No: 3, İç Kapı No: 33, Sarıyer / İstanbul · Maslak V.D. — VKN 7280593851