Varlık Yönetimi · İstanbul ve Dubai
Sermayeniz, kurumsal bir yaklaşımla yönetilir.
PERGAS, İstanbul ve Dubai'de özel gayrimenkul portföylerini yönetir — edinimden çıkışa kadar özel servete kurumsal disiplin uygular.
Sadece vaat edilen değil, rakamlarla okunan performans.
Net Kira Getirisi
İşletme giderleri düşüldükten sonra elde edilen kira gelirinin varlık değerine oranı — bir mülkün gerçekte ne kazandırdığını gösteren net rakam.
Doluluk Oranı
Portföyünüzün şu an gelir üreten kısmı. Bu oranı piyasa ortalamasının en üst bandında tutmak için kiracı ilişkilerini aktif olarak yönetiyoruz.
Sermaye Değer Artışı
Varlık değerindeki yıllık değişim, bölge ve piyasa kıyaslamalarıyla izlenir — tahmine değil, doğrulanabilir verilere dayanan büyüme.
Portföy IRR (İç Verim Oranı)
Toplam performansın tek ve en net ölçütü: zaman içinde tüm maliyetler düşüldükten sonra kira geliri ve değer artışının birleşimi.
Tek bir lira bile bağlamadan önce, stratejik danışmanlık.
Mevcut varlıklarınızın yapılandırılmış bir analizi — getiri, doluluk, maliyet tabanı ve piyasa konumu — ile net öneriler: tut, optimize et veya elden çıkar. Bize yetki verseniz de vermeseniz de bu rapor tamamen size aittir.
İstanbul ve Dubai'de fırsat bulma, durum tespiti (due diligence) ve müzakere — geliştirici ağımız aracılığıyla piyasa dışı fırsatlar dahil. Yalnızca kendi portföyümüze katacağımız varlıkları tavsiye ediyoruz.
Türkiye veya BAE dışında yaşayan mülk sahipleri için: kiracı ilişkileri, bakım, yasal uyumluluk ve kira tahsilatı — on dakikada okuyabileceğiniz çeyreklik raporlarla uçtan uca yönetilir.
Beş uzmanlık alanı,
tek bir entegre platform.
Edinim Danışmanlığı
İstanbul ve Dubai piyasalarında, fırsat arayışından durum tespitine ve kapanışa kadar uçtan uca destek.
Portföy Yönetimi
Aylık performans raporlarıyla desteklenen, çok varlıklı konut ve ticari portföylerin aktif yönetimi.
Varlık Optimizasyonu
Gizli değeri ortaya çıkaran kira yeniden yapılandırması, tadilat gözetimi ve yeniden konumlandırma stratejileri.
Finansal Raporlama
Kurumsal standartlarda çeyreklik raporlar: varlık K&Z (P&L), IRR takibi ve yatırımcı panelleri.
Yatırım İstihbaratı
Edinim ve çıkış kararlarınıza yön verecek piyasa verileri, trend analizleri ve piyasa dışı istihbarat.
Daha fazlasını bekleyen yatırımcılar için
özel olarak tasarlandı.
Disiplinli bir süreç,
tutarlı bir uygulama.
Mevcut Durum Analizi
Mevcut varlıklarınızın, yatırım hedeflerinizin, risk iştahınızın ve hedeflediğiniz getiri profilinin kapsamlı bir incelemesiyle başlıyoruz.
Strateji Tasarımı
Varlık dağılımını, hedef edinimleri ve çıkış ufuklarını kapsayan, size özel bir yönetim stratejisi geliştiriyoruz.
Aktif Yönetim
Kiracı ilişkileri ve bakımdan sermaye harcaması kararlarına kadar, her varlığın sahada birebir yönetimi.
Raporlama ve İnceleme
Gelirler, giderler, değerlemeler ve geleceğe yönelik beklentiler konusunda tam şeffaflık sunan çeyreklik performans raporları.
Portföyünüzü gerçek potansiyeline ulaştırmaya hazır mısınız?
Her müşterimize hak ettiği tam dikkati verebilmek adına her yıl yalnızca sınırlı sayıda yetki kabul ediyoruz. Başlamak için bir portföy incelemesi randevusu oluşturun.
Gayrimenkul, tasarım ve yatırımı buluşturan entegre bir platform.
pergas.com.trPERGAS YÖNETİM DANIŞMANLIK İNŞAAT TİCARET LİMİTED ŞİRKETİ · Huzur Mah. Metin Oktay Cad. Nurol Life No: 3, İç Kapı No: 33, Sarıyer / İstanbul · Maslak V.D. — VKN 7280593851