کیملیک و ملک در استانبول: برق، آب، بانک و سکونت

تفکیک اسناد خرید از الزامات سکونت

برای خرید ملک: داشتن شماره مالیاتی ترکیه (Vergi Kimlik Numarası) کافی است. این شماره بدون نیاز به وضعیت اقامتی و در کوتاه‌ترین زمان ممکن صادر می‌شود.

برای سکونت در ملک: نیازمند دریافت کارت اقامت و شماره شناسایی اتباع خارجی (Yabancı Kimlik Numarası) هستید.

مواردی که حتماً نیازمند کارت کیملیک هستند

• انتقال و نام‌گذاری انشعابات برق، آب و گاز شهری

• افتتاح حساب بانکی جامع در اغلب بانک‌های ترکیه

• قراردادهای اینترنت خانگی و خطوط تلفن همراه دائمی

• ثبت‌نام فرزندان در مدارس دولتی و خصوصی

• پیگیری کلیه امور اداری و خدمات در شهرداری‌ها

مواردی که بدون کیملیک و تنها با پاسپورت و شماره مالیاتی امکان‌پذیر است

• خرید کامل ملک و دریافت سند رسمی مالکیت (تاپو)

• مالکیت دائمی و نامحدود بر ملک

• اجاره دادن ملک و دریافت رسمی مبالغ اجاره‌بها

• فروش ملک و انتقال قانونی وجوه حاصل از آن

نداشتن کیملیک به هیچ عنوان حق مالکیت شما را مخدوش نمی‌کند؛ بلکه صرفاً زندگی روزمره در ملک را با موانع اداری همراه می‌سازد.

توالی اجرایی استاندارد

1. اخذ شماره مالیاتی

2. خرید ملک و انتقال قطعی سند (تاپو)

3. ثبت درخواست اقامت ملکی (در صورت تمایل به سکونت — با رعایت شرط ۲۰۰ هزار دلار)

4. صدور کارت کیملیک پس از تأیید اداره مهاجرت

5. انتقال قبوض انشعابات، افتتاح حساب بانکی و فعال‌سازی خدمات شهری

نکته اجرایی: مراحل ثبت آدرس نفوس طی سال‌های اخیر سخت‌گیرانه‌تر شده و در بسیاری از مناطق نیازمند دریافت وقت قبلی و ارائه مدارک دقیق است. زمان‌بندی خود را با در نظر گرفتن این مراحل تنظیم فرمایید.

اگر قصد سکونت در ملک را ندارید

بسیاری از سرمایه‌گذاران نیازی به دریافت اقامت ندارند. در این شرایط، ملک به اجاره واگذار شده و پرداخت قبوض و انشعابات بر عهده مستأجر قرار می‌گیرد. پرگاس از طریق خدمات تخصصی مدیریت سبد دارایی، تمامی این امور را برای مالکان غیرمقیم مدیریت می‌نماید.