PERGAS

مدیریت دارایی · استانبول و دبی

سرمایه شما، با انضباط یک نهاد مالی مدیریت می‌شود.

پرگاس سبدهای دارایی ملکی خصوصی را در سراسر استانبول و دبی مدیریت می‌کند — با اعمال انضباط نهادی بر ثروت‌های خصوصی، از تملک تا خروج.

۳۲۰+
واحدهای تحت مدیریت
۲٫۴ میلیارد ₺
دارایی‌های تحت مدیریت
۱۰۰٪
نرخ نگهداشت مشتری
۲
بازارهای جهانی

عملکردی که با داده‌ها می‌خوانید، نه اینکه صرفاً باور کنید.

NY

بازده خالص اجاره

درآمد اجاره پس از کسر هزینه‌های عملیاتی به عنوان درصدی از ارزش دارایی — عددی که نشان می‌دهد یک ملک واقعاً چقدر سودآور است.

OC

نرخ اشغال

سهمی از سبد دارایی شما که در حال حاضر درآمدزایی می‌کند. ما مستأجران را مدیریت می‌کنیم تا این نرخ را در بالاترین سطح بازار حفظ کنیم.

CA

رشد ارزش سرمایه

تغییر سالانه ارزش دارایی که با معیارهای منطقه‌ای و بازار سنجیده می‌شود — رشدی قابل راستی‌آزمایی، نه بر اساس حدس و گمان.

IRR

نرخ بازده داخلی (IRR) سبد دارایی

معیار نهایی عملکرد کل: ترکیب درآمد اجاره و رشد ارزش دارایی در طول زمان، پس از کسر تمام هزینه‌ها.

PERGASگزارش سه‌ماهه — نمونه
بازده خالص اجاره٪ خالص
نرخ اشغال٪
رشد ارزش سرمایه (سالانه)٪ سالانه (YoY)
نرخ بازده داخلی (IRR) سبد دارایی٪ سالانه (P.A.)
سبد دارایی · بر اساس سال تکمیل
1’12
0’13
2’14
1’15
4’16
10’17
8’18
6’19
9’20
5’21
4’22
5’23
10’24
8’25
8’26
2’27
فرمت گزارش — ارقام بر اساس قرارداد مدیریت صادر می‌شوند

پیش از آنکه حتی یک لیر سرمایه‌گذاری کنید، مشاوره استراتژیک ما در کنار شماست.

بررسی سبد داراییبررسی مستقل سبد دارایی

ارزیابی ساختاریافته دارایی‌های فعلی شما — شامل بازدهی، نرخ اشغال، پایه هزینه و موقعیت در بازار — همراه با توصیه‌های شفاف: نگهداری، بهینه‌سازی یا خروج. این ارزیابی متعلق به شماست، فارغ از اینکه مدیریت را به ما بسپارید یا خیر.

مشاوره تملکنمایندگی خریدار

یافتن موقعیت‌های سرمایه‌گذاری، بررسی دقیق حقوقی و مالی (Due Diligence) و مذاکره در استانبول و دبی — از جمله فرصت‌های پنهان بازار از طریق شبکه سازندگان ما. ما تنها دارایی‌هایی را پیشنهاد می‌کنیم که خودمان حاضر به خریدشان باشیم.

مدیریت دارایی مالکان غیرمقیممباشرت کامل برای مالکان غایب

ویژه مالکانی که خارج از ترکیه یا امارات زندگی می‌کنند: مدیریت مستأجران، نگهداری، انطباق حقوقی و وصول اجاره‌بها — به صورت صفر تا صد، همراه با گزارش سه‌ماهه‌ای که در ده دقیقه قابل خواندن است.

پنج حوزه تخصصی،
در یک پلتفرم یکپارچه.

مشاوره تملک

پشتیبانی صفر تا صد از یافتن فرصت‌های سرمایه‌گذاری تا بررسی‌های دقیق و نهایی‌سازی قرارداد — در هر دو بازار استانبول و دبی.

مدیریت سبد دارایی

مدیریت فعال سبدهای دارایی مسکونی و تجاری چندگانه همراه با ارائه گزارش‌های عملکرد ماهانه.

بهینه‌سازی دارایی

استراتژی‌های بازسازی قراردادهای اجاره، نظارت بر نوسازی و تغییر موقعیت دارایی برای آزادسازی ارزش‌های پنهان.

گزارش‌دهی مالی

گزارش‌های سه‌ماهه در سطح استانداردهای نهادی: سود و زیان (P&L) دارایی، ردیابی IRR و داشبوردهای اختصاصی سرمایه‌گذاران.

هوش سرمایه‌گذاری

ارائه داده‌های بازار، تحلیل روندها و اطلاعات فرصت‌های پنهان بازار برای تصمیم‌گیری آگاهانه در خرید و خروج.

طراحی شده برای سرمایه‌گذارانی
که انتظار بیشتری دارند.

فرآیندی منضبط،
با اجرای پیوسته و بدون نقص.

۰۱
ارزیابی اولیه

ما با بررسی دقیق دارایی‌های فعلی، اهداف سرمایه‌گذاری، میزان ریسک‌پذیری و چشم‌انداز بازده هدف شما کار را آغاز می‌کنیم.

۰۲
طراحی استراتژی

تدوین یک استراتژی مدیریتی کاملاً اختصاصی که شامل تخصیص دارایی، اهداف خرید و افق‌های زمانی خروج است.

۰۳
مدیریت فعال

نظارت مستقیم و میدانی بر تک‌تک دارایی‌ها — از روابط با مستأجران و امور نگهداری تا تصمیم‌گیری درباره هزینه‌های سرمایه‌ای.

۰۴
گزارش‌دهی و بازبینی

ارائه گزارش‌های عملکرد سه‌ماهه با شفافیت کامل در خصوص درآمدها، هزینه‌ها، ارزش‌گذاری‌ها و چشم‌انداز پیش‌رو.

آیا برای به کار گرفتن واقعی سبد دارایی خود آماده‌اید؟

ما هر ساله مدیریت تعداد محدودی از سبدهای دارایی را می‌پذیریم تا اطمینان حاصل کنیم هر مشتری تمام توجه ما را دریافت می‌کند. برای شروع، یک جلسه بررسی سبد دارایی رزرو کنید.

پلتفرمی یکپارچه برای پیوند املاک، طراحی و سرمایه‌گذاری.

pergas.com.tr
ارتباط با ماinfo@pergas.com.tr+90 212 275 52 89شبکه‌های اجتماعی
Instagram
© 2026 PERGAS Yönetim Danışmanlık Tic. Ltd. Şti.