إدارة الأصول · إسطنبول & دبي

رأس مالك، يُدار بانضباط مؤسسي.

تدير PERGAS المحافظ العقارية الخاصة — مطبقة الانضباط المؤسسي على الثروات الخاصة.

+٣٢٠

وحدة تحت الإدارة

٢٫٤ مليار ₺

الأصول تحت الإدارة

١٠٠٪

معدل الاحتفاظ بالعملاء

سوق عالمي

أداء تقرؤه، لا تكتفي بتصديقه.

صافي عائد الإيجار

دخل الإيجار بعد تكاليف التشغيل، كنسبة من قيمة الأصل — الرقم الذي يخبرك بما يكسبه العقار فعلاً.

معدل الإشغال

حصة محفظتك المدرّة للدخل الآن. ندير عقود الإيجار لإبقائها في أعلى نطاق السوق.

نمو رأس المال

التغير السنوي في قيمة الأصل، مقارنة بمعايير الحي والسوق — نمو يمكن التحقق منه، لا تخمينه.

IRR

العائد الداخلي للمحفظة

المقياس الوحيد للأداء الكلي: دخل الإيجار ونمو القيمة معاً، بعد خصم كل التكاليف، عبر الزمن.

PERGASالتقرير الفصلي — نموذج

صافي عائد الإيجار٪ صافي

معدل الإشغال٪

نمو رأس المال (سنوي)٪ سنوي

العائد الداخلي للمحفظة٪ سنوياً

المحفظة · حسب سنة الإنجاز

1’12

0’13

2’14

1’15

4’16

10’17

8’18

6’19

9’20

5’21

4’22

5’23

10’24

8’25

8’26

2’27

نموذج التقرير — تصدر الأرقام حسب التفويض

استشارة، قبل أن تلتزم بليرة واحدة.

مراجعة المحفظةمراجعة مستقلة للمحفظة

تقييم منهجي لممتلكاتك الحالية — العائد والإشغال وقاعدة التكلفة وموقع السوق — مع توصيات واضحة: احتفاظ أو تحسين أو خروج. ملكك، سواء فوّضتنا أم لا.

استشارات الاستحواذتمثيل جانب المشتري

البحث عن الصفقات والعناية الواجبة والتفاوض في إسطنبول ودبي — بما في ذلك فرص خارج السوق عبر شبكة مطورينا. ننصح بما كنا سنشتريه لأنفسنا.

إدارة المالكين في الخارجرعاية كاملة للمالكين الغائبين

للمالكين خارج تركيا أو الإمارات: المستأجرون والصيانة والامتثال وتحصيل الإيجار — من البداية للنهاية، مع تقرير فصلي تقرؤه في عشر دقائق.

خمسة تخصصات عمودية،
منصة واحدة متكاملة.

استشارات الاستحواذ

دعم شامل من البحث عن الصفقات حتى إغلاقها — في سوقي إسطنبول ودبي.

إدارة المحافظ

إدارة نشطة للمحافظ متعددة الأصول السكنية والتجارية مع تقارير أداء شهرية.

تحسين الأصول

استراتيجيات إعادة هيكلة الإيجار والإشراف على التجديد وإعادة التموضع لفتح القيمة الكامنة.

التقارير المالية

تقارير فصلية بمستوى مؤسسي: P&L الأصول، تتبع العائد الداخلي، ولوحات بيانات المستثمرين.

ذكاء الاستثمار

بيانات السوق وتحليل الاتجاهات والمعلومات خارج السوق لدعم قرارات الاستحواذ والخروج.

صُممت للمستثمرين الذين يطمحون للأفضل.

منهجية منضبطة،
مطبّقة باستمرار.

٠١

تقييم التفويض

نبدأ بمراجعة شاملة لممتلكاتك الحالية وأهداف الاستثمار وشهية المخاطرة وملف العائد المستهدف.

٠٢

تصميم الاستراتيجية

تُطوَّر استراتيجية إدارة مخصصة تغطي توزيع الأصول والاستحواذات المستهدفة وآفاق الخروج.

٠٣

الإدارة النشطة

إشراف مباشر على كل أصل — من علاقات المستأجرين والصيانة إلى قرارات النفقات الرأسمالية.

٠٤

التقارير والمراجعة

تقارير أداء فصلية بشفافية كاملة على الدخل والمصروفات والتقييمات والتوقعات المستقبلية.

هل أنت مستعد لجعل محفظتك تعمل بجدية؟

نأخذ عدداً محدوداً من التفويضات كل عام لضمان حصول كل عميل على اهتمامنا الكامل. احجز مراجعة محفظة للبدء.

An integrated platform bridging property, design and investment.

pergas.com.tr

NavigationReal Estate Design & Build Asset Management About Contact Blog

Get in Touchinfo@pergas.com.tr+90 212 275 52 89Follow Us

Instagram

English Türkçe فارسی العربية

PERGAS YÖNETİM DANIŞMANLIK İNŞAAT TİCARET LİMİTED ŞİRKETİ · Huzur Mah. Metin Oktay Cad. Nurol Life No: 3, İç Kapı No: 33, Sarıyer / İstanbul · Maslak V.D. — VKN 7280593851